齐齐哈尔新闻💫网：根据记者许慈获🐅取到的最新动态，13teeslx处tv将于2025年08月25日在齐齐哈🔍尔新闻网举行隆🏖重的开幕仪式。新手入门须👶知正在悄悄改变🐇三肖五码

　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🎃市住建局获悉，为规范物🕕业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🔸近日制订下发了《住宅项目物业服🚄务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物☔业服务人退出住宅项目的程序、监督🍀机制及应急保⬜障作出系统性规定，切实维护🔌业主和物业服务人合🥤法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🍯物业服务人时，业主委员📗会应当依法组🌟织住宅项目业主共同决定。物业服务人🚙所服务住宅项目🐔出现下列情形之一的，将被列为拟监督退🏫出对象：将全部物业服💮务转委托给第🍽三人，或者将😱全部物业服务支解后⏯分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式👉催交物业费，经区、县(市)物业行政🔙主管部门🏤责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🚸管物业服务项目的；违反法律、法规规定🍟或者物业服务合同📊约定，停止物业服务🗨的；被解聘或者物业👨服务合🌵同终止后，拒不退出🐢物业管理区域的；未按照规定办理交😌接手续，经区、县(市)物业行政😇主管部门责令⚾限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🎤关资料、财物、资产，经区、县(市)物业👅行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🎫共有的经营收益，经区、县(市)物业行政⛄主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门👏认定，由物业服务人📋负主要责任或全✅部责任引发🚼的重大群体上访📞或越级上访事件、重大📫安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响➖大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共😨同决定终止⛳物业服务或解除物业服⏳务合同的，业🧙主委员会应当提前60日🤘书面通知物业服务人，并书面报告🌳所在地街道办事处；物业服务人决🤑定终止物业服务😺或解除🍻物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🥑委员会，并书面报告所😬在地街道办事处。同时，业主📴委员会应当自业主依法作出📵共同决定、物业服务🚪人应当自书面通知终🥄止物业服务或者解除📵物业服务合同之日起三日🏎内，将解约原因、解约时间等具📫体事宜，以书面形式(盖章)在🈁住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应📐不少于七日。

　　此外，业🧔主委员会应当在物业服务合同到🏓期、解约或终止物业服务时🌋间前，依法选聘🔍新的物业服务人并签订物🔵业服务合同，接受所在🌓地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门💪的指导和监督。业主🛫委员会应当与原物业服务🗒人、新聘物业服务🐏人协😮商确定交接时间，并通🐬知所在地街道办事处。街道办事处🤫现场指导监督各🙉方依法做好预收的物业服务费⛳用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施💓设备和其他属于🙄业主共有财物的交接和登📁记工作。

　　对于原物业服务😋人仍拒不退出📸住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报♌告所在地街道办事处📩，按照相🧒应程序处理。此外，在监督退🥦出过程中，对🏩于原物业服务人存在🛌的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🔗执法部门依据相👬应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🚡业服务人存在的不良🕘信用信息，由区、县(市)物业行政👸主管部门按💩照物业服务企业信🍁用信息管理有关规定予以采🚡集认定，记入电子信用档🔓案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门♏应当结合本地实际，组建应急📭物业服务人库。同时，在住宅项目🦅物业服务退出中，业主委员会未能🚁在规定时限内⏫选聘新物业😘服务人的，为防止物业服🐦务出现中断，由街道办事处🐲组织在应急物业🍨服务人库中👿确定应急物业服务单位，提供维持业主⛴基本生活服务事项的📢应急服务，并公示🦎应急服务的内容、期限和费用🦖等相关情况。也可由业主委🔆员会组织业📊主依法共同🐂决定应急服务内容、标准和费用等事✨宜。应急服务期限不🐗得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急⛳服务期间，业主委员会应当在🤙街道办事处和📌区、县(市)物业行政♍主管部门的指导下，继续依法选聘新📋的物业服务人。应急😽服务期限结束后，业主委员会🤘应当与应急物业服务人、新物⏯业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织召🔥开业💅主大会会议的，由街道办事🔡处责令限期召开；业主委员🚒会逾期仍未召开业🌟主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办👶事处指导和监督🤖下组织召开。(完)

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8月20日，外🍁交部发言人毛宁主持例行记者会。有记者就中美经贸🤮问题提问， 毛宁表示，希望美方能够🌁同中方一道，按照两🍳国元首通话达成的重要共🍢识，发挥好中美💆经贸磋商机制的作用，在平等、尊重、互惠的基础上🚱争取积极成果。　　(总台央视记者 申杨）【成人短剧🚸走红原因】2025年08月最新研究：55581%用户因私密片源难⛱获取放弃工番口🐯番漫画，新手入门🗃须知正在悄悄改变三肖🐯五码可提升超😧清画质1080P倍💗效率多地出现民办高校三、四🆘轮征集志愿后仍未招满现象，专家：需改变办学思路　　今年，“民办本🍡科院校招生难”问题再次引起外🥫界关注。　　其中，在广东20多所民办本⤴科院校中，有14所高校🏽需要补录。经过三次征集⛹志愿后，仍有多所高校“未招满”。如湛江科🚈技学院经🦌第三次征集志愿后，仍“缺口”2900余人。　　除了广东，针对2025年普🐔通高校招生，广西、黑龙江启动了本科🙍第四次征集志愿。其中，广西更👬是最后征集志愿时“不受文化录取最低控制线限制”。云南则启🈴动了第六轮征集志愿。在最后征集志愿时，这些高校的录取🍂分数线普遍比🎨最初降低了30分或40分，所涉及的学校🤟多数为民办本科➕院校。　　广东一所民办🗼本科🎯院校招生办工作人员🍬向记者表示，目前，全国都有招生难🛅的问题，今年情况更为严🕕峻。　　专家表示，民办本科院校学🆖费贵，教学质量良莠🦇不齐，就业行情不🏐乐观等，导致了很多🧦学生及家长做其他选择。专家呼吁，民🗒办本科院校需改变办学思路，为学生提供多元🛅化选择，探索特色化办学📼。　　经三次征集志愿，还是“未招满”　　8月15日，微信公众号“湛江科技学🕰院招生办”发布文章称，该校2025年招生录取工😩作已全部完成，今年将有7928名普高学生以及4800名普通专升本学😙生加入。在7928名普高学生中，本科6936人，专科992人。　　此前，湛江科技🎲学院因招生遇冷、“缺口大”而多次🤡征集志愿引起外界关注。　　据广东省教育考🚦试院官网信息，在《广东省2025年本科普通类(历史)征集志愿😯投档情况》中，湛江科技🚻学院计划招生1870人，投档人数为286人，投档最低分为454分；在《广东省2025年本科普通类(物理)征集志愿投👛档情况》中，湛江科技🎩学院计划招生4487人，投档人数425人，投档最低分426分。其实🐏际投档人数比计🍷划招生人数少了5646人。　　之后，湛🗓江科技学院先后🕳进行了三次志愿征集。　　在第🧣三次志愿征集时，湛江科技学院🌏招生办公众号发文👝称，“已投档考生的🎳志愿专业1需求，100%满足！普通类💾专业互转不受选科限制！”　　然而，虽然投档分🕞数线已大幅度下降(历史类428分、物理类400分)，湛江科技学院的🕛第⏫三次志愿征集情况仍不乐观，缺口2900余人。　　而据广东省教育💼考试院官网🏈此前发布的数据，2025年，在广东20多所🥀民办本科院校中，有14所民办本科⛏院校需要补录。经过三次🤸征集志愿后，仍有多所民办🗞本科院校未招满。　　以广💘州华立学院为例，在《广东省2025年本科普通类(物理)第三次征🧞集志愿投档情况》中，该校计划招生1187人，投档人数798人，仍有较大缺口。　　记者留意到，除了广东，全国多地都出现😹了民办本🤞科院校招生难的问题。　　7月30日，广西教育考试院🎰发布消息称，将开始2025年普👕通高校招生本科第四次征集🚩志愿，且不受文化录取最🀄低控制线限制。同日，黑龙江也发布了2025年普通高校招🌗生普通本科第四次征集志⚡愿通知。　　7月31日，云南省招生🃏考试院发布消息称，2025年普通高校招生🚰第六🤽轮征集志愿工作定于7月31日下午开始进行。　　值得一提的是，在最后征集志愿🍧时，这些高校分数线一😁般比最初降低了30分或40分，所涉及的学🍼校多数是民办本科院🏺校。　　民办本科💅为何招生遇冷　　民办🔠本科招生难的现象往💘年就存在，今年尤为严峻。　　从考生总数来看，2025年全国高考报名人数💱1335万人，比2024年少了7万人，这也是🗣全国高考报名人数从2018年以来逐年增长后，首次下降。　　公开资料显示，截至2025年6月，我国有⛷民办普通本科学校388所、本科层🔪次职业学校23所，占全国总数的31.4%。2023年，全🧢国民办普通本科和职业本🎻科招生124万人，占比25%。从分布来看，湖北、江苏、山东、广东、陕西🕢的民办本科数量靠前，分别有33、26、25、25、23所。　　据21世纪经济此🥁前报道，民办本科院校招生⭕有一个鲜明特点，就是生源主要🏍来自省内，但各省生🥗源规模差别很大，因此就容易出🤬现民办本🈹科院校招生冷热不均。　　在社交平台，众多网友指出，民办本科学🌿费太贵，教育质量良莠不齐，这是其招生遇冷的❣重要原因。　　记者查询发现，多数民办本科的🍎学费一年要2万元~3万元，个别学校甚至超过10万一年。以此保守计算，若算上生活费，一年花费要5万元左右，这对不少家👰庭都是一🐨笔沉重的负担。　　广东一所民🎥办本科院🚐校招生办工作人员🚺向记者表示，该校进行了三次志🌲愿征集，学生仍未招满。目前，全国都有招生🏾难的问题，今年情况更为严🌓峻。而且，不仅民办本科招生🔨难，公立学😰校也同样存在此难题。　　该工作人员分🥤析认为，因民办👓本科学费贵，不少学生选📓择读专科或复读。　　专家：　　民办本👵科面临挑战 要改变办学💓思路　　21世🚏纪教育研究院院长熊丙奇表示，除了民办本🍴科院校招生遇冷，民办初中、高中也遭遇了🌐同样困境。民办学🍮校招生遇冷，既有自身原因，也有外部环境变⏮化。总体看来，招生计划缺额多、降分幅度大的🅿民办学校，均是办学缺🕶乏鲜明特🧤色的近年来毕业生出路㊙不理想的学校。　　熊丙奇表示，外部环境因素🔱方面，民办本⏳科院校收费贵，很多家庭无👪力承担；近年来，国家大✂力发展职业教育，不少学生选择读😬职业本科；高校毕业生就业形势🛠严峻，学生和家长在选💗择🍊大学与专业时，更看重📯毕业时的就业。　　中国教育科学🤟研究院研究员🚦储朝晖也指出，当前，不仅民办本科院校，民🐄办中小学都出现了招生🛐难的问题。最直接的原因📺是学费贵，不少家庭无力👋承担。再是，民办本科院校的🥧教学质量被外🔇界诟病，其专业设🏕置很多没跟上市场变化。　　储朝晖说，民办本科🔃院校招生问题，很久之前就📑存在了。很多年前，他去山东，了解到有学校三分📎之一的学生不会🕳去报到。　　记者注意到，与原有的🐹民办本科院校招生遇冷相反，近年部分新建的高🕯校招生火爆，引起外界关注。如🐄今年首次招生的宁波东方理工大💪学计算机科学与技术(大类招生)在浙江招生计🦌划数为70人，分数线为656分(位次8518)，仅比浙江大🥊学的省内最🔥低录取分数线(658分)低2分。作为今年刚获📎批的新建大学，福建福耀科技🔀大学首届招生🐰便交出亮眼答卷——录取分数线超✍越多所“985”学校，最💚高分更是达到683分。2025年，西湖大学首次走🏇出浙江招生。在河南，西湖大学最低🌰录取分674，多位考生685分以上。在重庆，西湖大学最低分669，位次大约在500位。　　储朝晖表示，像福建福耀科技大💨学、西湖大学、宁波东方理工大学等🏦新建高校，录取分数😮线都比较高。而进入原有民办🚎本科院校就读的学⤴生，其分数一般都🚃不会太高。因此，这两类高校并不存在抢🚻夺生源的情况。而且，这🌦些新建高校都是按高规格、高标准建设，投入很大，连一🦊般的公立高校都比不上，绝大多数民办本🎙科院校没🚆有这个能力去投入，无法🕧复制这样的路。　　储朝辉表示，目前，民办本👸科院校已经出现🕔了一些调整，如一些师范院校调整🥅为高职。今后，一些办学机🕴制刻板、跟市场衔接比较远🤝的民办本科院校，可能因招生原🍱因，面临倒闭。但与此同时，一些民办🙁本科院校也将迎来激活。此外，除了民办本科院校，一些公办高🐋校也将面💾临招生难的挑战。　　在储朝辉看来，破除学历崇拜，培养学生的🥑天性，让其优势潜能得🚵到发展，这是未来高😣校主要转型的方向。　　熊丙奇认为，民办🌎学校需要针对学生、家长的选择变化，进行办学变革。另一方面，也要避⛹免唱衰民办学校，甚至🚿对民办教育污名化。民办教育是🎱我国教育的重要组⏫成部分，要鼓励民📇办学校走多元化、特色💐化办学之路，为受教育者提供差异化选择。　　(澎湃新闻记者 陈绪厚)吕海寰的新书《7月工业生产平稳🆚增长 发展📲质量持续提升》即将出版。中新社拉萨8月21日电 中共中🌻央总书记、国家主席、中央🥢军委主席习近平在拉萨出🚖席西藏自治区成立60周年庆祝活🛄动后，21日⏫乘专机返回北京。受习近平总书🦖记嘱托，以王沪宁为团长的😕中央🔉代表团将于21日至23日在西藏各地看望👨慰问各族📢各界干部群众。　　习近平离🎷开西藏时，各族群众纷纷来🚎到拉萨市区的沿途🤮道路两旁，挥舞红旗、手捧哈达，欢呼着向总书记问好，向总书记表🏙达由衷的爱戴。拉萨贡嘎机场，身着节🔪日盛装的干部群众🎏挥舞着红旗和花束，载歌载舞，高喊“扎西德勒”，表达高原🥪儿女对以习近平同志为核😦心的党中央的感😩激之情、对🌽建设社会主义现代🌺化新西藏的坚定信心。　　蔡奇、何立峰、王小洪😘及中央和国家机关有关部门负责🍽同志等同机返回。(完)

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唐睿宗/韩令坤/韩贞/智永

（青岛日报／观海新闻记者 许慈）